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房屋出租出售 西園吉祥稀有三房附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：82.88 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西園路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：西園吉祥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.04 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 共同使用：13.28 坪
- 其他面積：5.7 坪
- 土地面積：7.64 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：8號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5342 元/月
鄰近學校：華江高中
生活機能：環南市場
附近交通：華將高工車站 龍山寺捷運站 萬華火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5342 元/月
鄰近學校：華江高中
生活機能：環南市場
附近交通：華將高工車站 龍山寺捷運站 萬華火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮，特別適合在萬華工作、重視通勤便利性且需要三房空間的家庭族群。
購買的主要理由如下：
- 性價比優異：在台北市區能找到 48 坪的大坪數三房且附車位，總價落在 3,900 多萬的價位段，對於預算有限但需求寬敞住戶而言，是相當具實惠的選擇。
- 生活機能成熟：鄰近環南市場與雙鐵（捷運/台鐵）站點，日常生活采買與通勤轉運極為便利，無需犧牲便利性換取居住空間。
- 屋況較新：12 年屋齡意味著未來幾年的房屋維護壓力較小，比老舊公寓更符合現代生活品質。
然而，建議您在簽約前務必親自測試一次車位的存取流程，確認駕駛習慣是否適應坡道機械式停車；同時確認鄰居與市場時段的噪音影響是否在可接受範圍內。若能通過這兩點評估，這是一個相當具備居住穩定性的良物。
問與答
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房仲電話：0915-667769
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證號: (113)登字第473875號
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